建發(fā)公司物業(yè)管理服務(wù)承擔著(zhù)轄區內客戶(hù)需求的接收、協(xié)調、反饋及物業(yè)的檢查、維護、管理等職能，服務(wù)項目有園區公舍(含東吳尚城、西楚金地)、生產(chǎn)力中心、物流科技園、蘇宿工業(yè)坊、園區派出所、園區衛生服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等，服務(wù)內容涵蓋招商、工程維修、客服、保潔及保安等。

　　項目一：園區公舍

　　“園區公舍”是蘇宿園區借鑒蘇州工業(yè)園區經(jīng)驗，在宿遷建設的首個(gè)引領(lǐng)藍領(lǐng)公寓潮流的示范性工程。園區公舍是由政府提供的，規?；?、低成本運營(yíng)管理的公共配套設施，是現代化工業(yè)園區實(shí)行企業(yè)后勤保障集中化、社會(huì )化管理的重要載體，不僅滿(mǎn)足了員工的基本生活居住需求，也解決了企業(yè)后勤壓力。園區公舍總規劃建設面積11.8萬(wàn)平方米，全部建成可解決1萬(wàn)名員工食宿。

園區公舍

　　項目分為藍領(lǐng)公寓、白領(lǐng)公寓、高級白領(lǐng)公寓三種模式，并配有3幢商業(yè)樓、1幢生活配套樓。目前已經(jīng)建成投入使用16幢藍領(lǐng)公寓，1幢白領(lǐng)公寓、3幢商業(yè)樓、1幢生活配套樓。

園區公舍-二期景觀(guān)綠化

園區公舍-白領(lǐng)公寓

園區公舍-食堂

園區公舍-浴室更衣柜

　　園區公舍定期舉辦卡拉OK比賽、籃球比賽、足球比賽、趣味運動(dòng)會(huì )、浪漫氣息、風(fēng)箏節等社區文化活動(dòng)，月均1-2次，建立了圖書(shū)館和短信平臺，豐富了員工業(yè)余文化生活，提升了員工安全感、歸屬感和幸福感。

　　園區公舍商業(yè)配套項目：東吳尚城

　　東吳尚城為園區公舍商業(yè)配套項目，是園區管委會(huì )秉承把園區建設成為“蘇北一流工業(yè)園區”的理念，結合宿遷市“二場(chǎng)一街一中心”建設和創(chuàng )建國家衛生城市的要求，取締新民集馬路市場(chǎng)，提升城市形象，提升城市服務(wù)水平而建設的。

　　東吳尚城總投資2700萬(wàn)元，總規劃建筑面積6400平方米，項目集餐飲美食、服裝百貨、休閑娛樂(lè )為一體，旨在為入園務(wù)工人員及周邊居民提供一個(gè)全方位的商業(yè)配套服務(wù)。

東吳尚城

　　項目二：生產(chǎn)力中心

　　蘇宿園區生產(chǎn)力中心，位于蘇州宿遷工業(yè)園區青海湖西路與普陀山大道交叉口，地處園區產(chǎn)業(yè)聚集區，毗鄰商住區，交通便利。項目占地100畝，總建筑面積1.08萬(wàn)平方米。中心建筑風(fēng)格新穎，布局錯落有致，裝修考究時(shí)尚，功能完善，中心水體庭院更為整體環(huán)境增加了一份靜謐，是園林環(huán)境與辦公場(chǎng)所完美融合的綠色現代辦公場(chǎng)所。

　　生產(chǎn)力中心采取分批滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，首期開(kāi)發(fā)35畝，建筑面積1.08萬(wàn)平方米。

　　蘇宿園區生產(chǎn)力中心主要面向創(chuàng )業(yè)型企業(yè)及中小型企業(yè)，提供辦公場(chǎng)所租賃、創(chuàng )業(yè)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、基礎物業(yè)等服務(wù)，并配備小型會(huì )議室、便利店等設施，為企業(yè)創(chuàng )造良好舒適的創(chuàng )業(yè)氛圍和便利條件,提供敞開(kāi)式辦公場(chǎng)所，可根據入園企業(yè)需求自由組合調整。項目首期自2012年8月開(kāi)工建設以來(lái)，建設、裝修、招商同步進(jìn)行，目前已經(jīng)吸引了金融、保險、商貿、傳媒等眾多現代服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，并于2013年2月28日正式開(kāi)業(yè)。

　　蘇宿園區生產(chǎn)力中心依托蘇宿園區強大的工業(yè)集群基礎，多元化生活服務(wù)的需求，高層次智力支持的引進(jìn)，借助園區財稅事務(wù)公共服務(wù)平臺、經(jīng)濟法律事務(wù)公共服務(wù)平臺、工商注冊公共服務(wù)平臺、人才交流培訓平臺、投融資事務(wù)公共服務(wù)平臺等服務(wù)平臺，為企業(yè)提供財稅咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、企業(yè)注冊、企業(yè)文化宣傳、人才培訓、融資推薦等服務(wù)，是蘇宿園區經(jīng)貿中心、技術(shù)創(chuàng )新基地、高新技術(shù)企業(yè)的孵化基地、產(chǎn)學(xué)研結合示范基地。

　　項目三：園區公安分局

　　宿遷市公安局蘇州宿遷工業(yè)園區分局成立于2007年10月9日，為正處級建制;下設政工監督室、警務(wù)保障室、法制辦公室、治安大隊、刑警大隊及園區派出所等三室二隊一所，均為正科級建制，目前在崗警力12人。

　　一直以來(lái)，宿遷市公安局蘇宿工業(yè)園區分局始終以園區群眾的安全感、滿(mǎn)意度來(lái)統領(lǐng)公安工作全局，堅持以服務(wù)發(fā)展為主線(xiàn)、以警務(wù)機制創(chuàng )新為抓手、以打擊破案為重點(diǎn)的工作思路，做到在感情上尊商、在困難上幫商、在服務(wù)上便商、在維權上親商，較好適應現代化工業(yè)園區經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展要求，工作成效明顯，公信力大增。建局5年多來(lái)，先后4次被管委會(huì )評為先進(jìn)單位;連續5年被市局評為目標完成單位;2012年度被市委市政府評為維穩工作先進(jìn)單位。27人次分別受到市委市政府及市局和管委會(huì )記功表彰，其中2人被市委市政府分別記二等功和三等功，先后有6名同志被交流提拔重用;僅2012年就有17篇工作經(jīng)驗材料被中央及省市級媒體推廣，7條《信息專(zhuān)報》先后得到繆瑞林、藍紹敏、侍鵬和劉亞軍等領(lǐng)導同志批示肯定?？沙?、尼吉康、長(cháng)電、華融太陽(yáng)能及建屋置業(yè)等11家單位企業(yè)先后通過(guò)送錦旗、寄賀卡和上門(mén)慰問(wèn)等方式表示感謝支持!

　　項目四：蘇宿工業(yè)坊

　　蘇宿工業(yè)坊位于蘇宿園區紫金山路12號，由江蘇省蘇宿建屋置業(yè)有限公司投資建設。2013年12月份宿遷市蘇宿園區城市發(fā)展投資有限公司以1.7億元收購該項目。項目占地181畝，

　　總建筑面積108862.87平方米，包括1棟辦公樓、20棟廠(chǎng)房及其他用房。

　　該項目是為落實(shí)園區工委、管委會(huì )的工作要求，配合園區招商工作的開(kāi)展，服務(wù)于招商總體目標而打造的標準工業(yè)廠(chǎng)房。項目設計、建造嚴格執行國家規范，建筑高度、承重、立面、電力配置等都具備較高品質(zhì)，廠(chǎng)房適用于電子信息、機密機械、綠色建材等相關(guān)行業(yè)。